東京都立川市曙町二丁目２２１番７の基準地価

東京都立川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,650,000円/㎡

坪単価:

5,454,500円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 立川5-4

曙町二丁目の地価は立川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,650,000円/㎡は、立川市の平均（約845,524円/㎡）の約2.0倍です。立川市内21地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1650000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都立川市曙町二丁目２２１番７

アクセス

立川駅から450m

前面道路

18.0m

面積

295㎡

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詳細情報

基準地価	1650000円/㎡
標準地・基準地コード	立川5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	立川
駅からの距離	450m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　18.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都立川市曙町二丁目２２１番７の地価動向

東京都立川市曙町二丁目２２１番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.72%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2025年

11.9%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2024年

10.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2023年

5.2%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2022年

1.8%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2021年

0.9%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2020年

-0.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2019年

7.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2018年

5.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2017年

4.7%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2016年

17.2%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2013年

0.6%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2012年

-0.9%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2011年

-1.6%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

2010年

-5.7%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2009年

-7.4%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2008年

5.6%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2007年

20.0%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2006年

2.0%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2005年

0.0%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2004年

-3.3%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2003年

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

東京都立川市曙町二丁目２２１番７周辺のエリア概要

最寄り駅は立川駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都立川市曙町二丁目９１番６外	300m	6,200,000円/㎡	20,495,900円/坪	4.7%	立川駅(160m)	商業地	店舗	詳細
東京都立川市高松町一丁目１４５番１１	355m	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	6.4%	立川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市曙町三丁目５番７	449m	498,000円/㎡	1,646,300円/坪	6.0%	立川駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市高松町二丁目１２０番１０	613m	784,000円/㎡	2,591,700円/坪	10.0%	立川駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都立川市錦町二丁目１０１番	622m	2,550,000円/㎡	8,429,800円/坪	9.4%	立川駅(250m)	商業地	事務所	詳細