東京都立川市曙町三丁目５番７の基準地価

東京都立川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

498,000円/㎡

坪単価:

1,646,300円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 立川-8

曙町三丁目の地価は立川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価498,000円/㎡は、立川市の平均（約845,524円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。立川市内21地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

498000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都立川市曙町三丁目５番７

アクセス

立川駅から600m

前面道路

6.5m

面積

152㎡

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詳細情報

基準地価	498000円/㎡
標準地・基準地コード	立川-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	立川
駅からの距離	600m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都立川市曙町三丁目５番７の地価動向

東京都立川市曙町三丁目５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.75%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2025年

8.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2024年

6.1%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2023年

5.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2022年

5.1%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2021年

2.8%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2020年

0.8%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2019年

4.7%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2018年

4.3%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2017年

1.2%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2016年

4.9%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2013年

3.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2012年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2011年

-1.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2010年

-5.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2009年

-7.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2008年

4.2%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2007年

15.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

5.6%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2005年

-1.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2004年

-3.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2003年

-5.0%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2002年

-4.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2001年

-4.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2000年

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

東京都立川市曙町三丁目５番７周辺のエリア概要

最寄り駅は立川駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都立川市錦町一丁目１２１番２１外	356m	773,000円/㎡	2,555,400円/坪	10.0%	立川駅(850m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都立川市曙町二丁目２２１番７	449m	1,650,000円/㎡	5,454,500円/坪	10.0%	立川駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都立川市錦町二丁目１０１番	453m	2,550,000円/㎡	8,429,800円/坪	9.4%	立川駅(250m)	商業地	事務所	詳細
東京都立川市曙町二丁目９１番６外	465m	6,200,000円/㎡	20,495,900円/坪	4.7%	立川駅(160m)	商業地	店舗	詳細
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２	701m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	5.5%	西国立駅(550m)	住宅地	住宅	詳細