東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２の基準地価

東京都立川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

325,000円/㎡

坪単価:

1,074,400円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 立川-3

羽衣町一丁目の地価は立川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価325,000円/㎡は、立川市の平均（約845,524円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。立川市内21地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

325000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２

アクセス

西国立駅から550m

前面道路

3.8m

面積

129㎡

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詳細情報

基準地価	325000円/㎡
標準地・基準地コード	立川-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西国立
駅からの距離	550m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　3.8m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２の地価動向

東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.08%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2025年

5.5%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2024年

3.2%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2023年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2022年

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２周辺のエリア概要

最寄り駅は西国立駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都立川市錦町一丁目１２１番２１外	477m	773,000円/㎡	2,555,400円/坪	10.0%	立川駅(850m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都立川市曙町三丁目５番７	701m	498,000円/㎡	1,646,300円/坪	6.0%	立川駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都立川市錦町四丁目２２番２	782m	475,000円/㎡	1,570,200円/坪	7.0%	西国立駅(350m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
東京都立川市高松町二丁目１２０番１０	1.1km	784,000円/㎡	2,591,700円/坪	10.0%	立川駅(1,100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都立川市曙町二丁目２２１番７	1.1km	1,650,000円/㎡	5,454,500円/坪	10.0%	立川駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細