東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２の基準地価
東京都立川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
308,000円/㎡
坪単価:
1,018,200円/坪
変動率:
+5.5%
羽衣町一丁目の地価は立川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価308,000円/㎡は、立川市の平均（約452,412円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。立川市内17地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
308000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２
アクセス
西国立駅から550m
前面道路
3.8m
面積
129㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 308000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 立川-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西国立 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 3.8m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２の地価動向
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+3.60%となっています。
年別価格データ
2025年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2024年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2023年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2022年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２周辺のエリア概要
最寄り駅は西国立駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都立川市錦町一丁目１２１番２１外 | 477m | 703,000円/㎡ | 2,324,000円/坪 | 12.5% | 立川駅(850m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都立川市曙町三丁目５番７ | 701m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 8.0% | 立川駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都立川市錦町四丁目２２番２ | 782m | 444,000円/㎡ | 1,467,800円/坪 | 9.4% | 西国立駅(350m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都立川市高松町二丁目１２０番１０ | 1.1km | 713,000円/㎡ | 2,357,000円/坪 | 13.2% | 立川駅(1,100m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都立川市曙町二丁目２２１番７ | 1.1km | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 11.9% | 立川駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２の基準地価 よくある質問
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。