東京都台東区谷中三丁目１２０番１の基準地価
東京都台東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
770,000円/㎡
坪単価:
2,545,500円/坪
変動率:
+16.7%
谷中三丁目の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価770,000円/㎡は、taitoの平均（約2,552,963円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。taito内27地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
770000円/㎡
前年比:
+16.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都台東区谷中三丁目１２０番１
アクセス
千駄木駅から400m
前面道路
2.9m
面積
61㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 770000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 台東-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千駄木 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 2.9m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 2.9m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層住宅が建ち並ぶ谷中銀座に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都台東区谷中三丁目１２０番１の地価動向
東京都台東区谷中三丁目１２０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は770,000円/㎡（坪単価2,545,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の770,000円/㎡（坪単価2,545,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+11.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
2025年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2024年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2023年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2022年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
東京都台東区谷中三丁目１２０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は千駄木駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都台東区上野桜木一丁目１６番６ | 1.0km | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 15.5% | 鶯谷駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区根岸三丁目１１６番３ | 1.5km | 1,380,000円/㎡ | 4,562,000円/坪 | 16.9% | 鶯谷駅(290m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区下谷一丁目１３１番１外 | 1.9km | 2,030,000円/㎡ | 6,710,700円/坪 | 19.4% | 入谷駅(230m) | 商業地 | 事務所、工場兼住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区根岸五丁目８１番５ | 1.9km | 870,000円/㎡ | 2,876,000円/坪 | 14.5% | 三ノ輪駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区下谷三丁目４番３外 | 2.0km | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 16.4% | 三ノ輪駅(480m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都台東区谷中三丁目１２０番１の基準地価 よくある質問
東京都台東区谷中三丁目１２０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。