東京都台東区上野７丁目４６番２外の公示地価

東京都台東区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,480,000円/㎡

坪単価:

8,198,300円/坪

変動率:

+19.2%

標準地番号: 台東5-12

上野の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,480,000円/㎡は、taitoの平均（約2,377,925円/㎡）とほぼ同水準です。taito内54地点中14位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2480000円/㎡

前年比:

+19.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都台東区上野７丁目４６番２外

アクセス

上野駅から180m

前面道路

16.0m

面積

314㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2480000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上野
駅からの距離	180m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　16.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区上野７丁目４６番２外の地価動向

東京都台東区上野７丁目４６番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,480,000円/㎡（坪単価8,198,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,480,000円/㎡（坪単価8,198,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の933,000円/㎡（坪単価3,084,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.71%となっています。

年別価格データ

2026年

19.2%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2025年

12.4%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2024年

8.2%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2023年

3.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2022年

1.2%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2021年

-4.1%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2020年

20.6%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2019年

11.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2018年

8.5%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2017年

6.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2016年

10.0%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2013年

-1.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2012年

-2.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2011年

-2.8%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2010年

-9.3%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2009年

-11.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2008年

22.0%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2007年

15.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2006年

0.9%

¥941,000 /㎡

坪単価: 3,110,700円/坪

2005年

-3.5%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2004年

-5.2%

¥967,000 /㎡

坪単価: 3,196,700円/坪

2003年

-6.4%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2002年

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

東京都台東区上野７丁目４６番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は上野駅（180m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設10件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはTHE GARDEN JIYUGAOKA（スーパーマーケット・約188m）です。バス停は最寄り約146mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など11件（最寄り約146m）

生活施設

10件

THE GARDEN JIYUGAOKA

スーパーマーケット • 188m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 219m

上野物産

スーパーマーケット • 328m

まるきん

スーパーマーケット • 366m

ほか6件

教育施設

2件

東上野乳児保育園

幼稚園 • 370m

清島幼稚園

幼稚園 • 488m

公共施設

6件

上野警察署上野駅交番

警察署・交番 • 138m

上野警察署

警察署・交番 • 172m

台東区役所

市役所・区役所 • 185m

上野七郵便局

郵便局 • 303m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区上野７丁目２８番１	104m	2,870,000円/㎡	9,487,600円/坪	17.1%	上野駅(320m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細
東京都台東区東上野３丁目１１５番３外	283m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	19.2%	上野駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区東上野２丁目１５番１外	336m	4,700,000円/㎡	15,537,200円/坪	14.4%	上野駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区上野６丁目２１番１外	479m	3,860,000円/㎡	12,760,300円/坪	15.6%	御徒町駅(230m)	商業地	店舗	詳細
東京都台東区上野４丁目２１番３	538m	8,040,000円/㎡	26,578,500円/坪	13.1%	御徒町駅(210m)	商業地	店舗	詳細

東京都台東区上野７丁目４６番２外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都台東区上野７丁目４６番２外の地価公示価格は2,480,000円/㎡（坪単価約8,198,300円/坪）です。前年比は+19.2%です。

最寄り駅は上野駅で、180mです。

半径500m以内にバス停11件・スーパーマーケット10件・郵便局3件・警察署・交番2件・幼稚園2件など計29件の生活利便施設があります。

東京都台東区上野７丁目４６番２外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る