東京都台東区上野７丁目２８番１の公示地価

東京都台東区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,870,000円/㎡

坪単価:

9,487,600円/坪

変動率:

+17.1%

標準地番号: 台東5-24

上野の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,870,000円/㎡は、taitoの平均（約2,377,925円/㎡）の約1.2倍です。taito内54地点中11位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2870000円/㎡

前年比:

+17.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼倉庫

所在地

東京都台東区上野７丁目２８番１

アクセス

上野駅から320m

前面道路

40.0m

面積

163㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2870000円/㎡
標準地・基準地コード	台東5-24
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼倉庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上野
駅からの距離	320m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都台東区上野７丁目２８番１の地価動向

東京都台東区上野７丁目２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,870,000円/㎡（坪単価9,487,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,870,000円/㎡（坪単価9,487,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.72%となっています。

年別価格データ

2026年

17.1%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2025年

11.4%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2024年

8.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2023年

4.1%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2022年

1.6%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2021年

-4.0%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2020年

16.3%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2019年

8.9%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2018年

7.5%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2017年

6.5%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2016年

8.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2013年

0.0%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2012年

-3.1%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2011年

-2.2%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2010年

-9.5%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2009年

-10.3%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2008年

23.1%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2007年

14.5%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2006年

0.9%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2005年

-2.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2004年

-4.0%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2003年

-5.3%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2002年

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

東京都台東区上野７丁目２８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は上野駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設9件・教育施設3件・公共施設6件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約274m）です。バス停は最寄り約106mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など11件（最寄り約106m）

生活施設

9件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 274m

THE GARDEN JIYUGAOKA

スーパーマーケット • 292m

マルエツ

スーパーマーケット • 350m

リボング

スーパーマーケット • 365m

ほか5件

教育施設

3件

東上野乳児保育園

幼稚園 • 267m

清島幼稚園

幼稚園 • 395m

上野保育園

幼稚園 • 461m

公共施設

6件

台東区役所

市役所・区役所 • 137m

上野警察署

警察署・交番 • 150m

上野七郵便局

郵便局 • 210m

上野警察署上野駅交番

警察署・交番 • 242m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都台東区上野７丁目４６番２外	104m	2,480,000円/㎡	8,198,300円/坪	19.2%	上野駅(180m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都台東区東上野３丁目１１５番３外	311m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	19.2%	上野駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区東上野２丁目１５番１外	415m	4,700,000円/㎡	15,537,200円/坪	14.4%	上野駅(360m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都台東区北上野２丁目４９番２	547m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	20.7%	入谷駅(470m)	商業地	事務所、車庫兼共同住宅等	詳細
東京都台東区上野６丁目２１番１外	568m	3,860,000円/㎡	12,760,300円/坪	15.6%	御徒町駅(230m)	商業地	店舗	詳細

東京都台東区上野７丁目２８番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都台東区上野７丁目２８番１の地価公示価格は2,870,000円/㎡（坪単価約9,487,600円/坪）です。前年比は+17.1%です。

最寄り駅は上野駅で、320mです。

半径500m以内にバス停11件・スーパーマーケット9件・郵便局3件・幼稚園3件・警察署・交番2件など計29件の生活利便施設があります。

東京都台東区上野７丁目２８番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る