東京都多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２の基準地価は164,000円/㎡（坪単価約542,100円/坪）です。前年比は+1.2%です。

東京都多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は聖蹟桜ヶ丘駅で、1,100mです。

東京都多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２の基準地価

東京都多摩市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 多摩-12

桜ケ丘一丁目の地価は多摩市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価164,000円/㎡は、多摩市の平均（約277,412円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。多摩市内17地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

164000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２

アクセス

聖蹟桜ヶ丘駅から1,100m

前面道路

60m

面積

309㎡

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詳細情報

基準地価	164000円/㎡
標準地・基準地コード	多摩-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	聖蹟桜ヶ丘
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２の地価動向

東京都多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.33%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2023年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2022年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

-1.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2020年

-1.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2019年

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2018年

-0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2012年

-1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2011年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2010年

-2.3%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2009年

-6.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2008年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

7.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2006年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2004年

-4.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2003年

-7.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2002年

-8.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2001年

-10.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2000年

-10.2%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

1999年

-11.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1998年

-5.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1997年

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

東京都多摩市桜ケ丘一丁目４０番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は聖蹟桜ヶ丘駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都多摩市大字東寺方字六号７５９番１	581m	171,000円/㎡	565,300円/坪	1.8%	聖蹟桜ヶ丘駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都多摩市桜ケ丘二丁目１４番３	613m	160,000円/㎡	528,900円/坪	1.3%	聖蹟桜ヶ丘駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都多摩市関戸一丁目１１番９	726m	890,000円/㎡	2,942,100円/坪	12.4%	聖蹟桜ヶ丘駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都多摩市関戸二丁目４０番２７	782m	998,000円/㎡	3,299,200円/坪	12.6%	聖蹟桜ヶ丘駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都多摩市大字和田字二十号１７９０番２５	904m	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.1%	聖蹟桜ヶ丘駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細