桜谷（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市桜谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
54,100円/㎡
坪単価 約178,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約186,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜谷の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
13位/ 43町
桜谷の平均
54,100円/㎡
坪単価 約178,800円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
桜谷はその約0.3倍
桜谷の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中13位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜谷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
桜谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 830万円 | 30,741円/㎡ | 101,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 900万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 500万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 365㎡ | 2,500万円 | 68,493円/㎡ | 226,400円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 4,500万円 | 60,811円/㎡ | 201,000円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 8,000万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1964年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,300万円 | 69,697円/㎡ | 230,400円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,700万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 2,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
2012年 12件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜谷の調査地点マップ
桜谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市桜谷字西ノ前６５２番基準地 | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 鳥取（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。