用瀬町別府（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市用瀬町別府の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
用瀬町別府の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
39位/ 43町
用瀬町別府の平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
用瀬町別府はその約0.1倍
用瀬町別府の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中39位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
用瀬町別府の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 500万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | 1988年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 630万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 630万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 680万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 640万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 50万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
用瀬町別府の調査地点マップ
用瀬町別府の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市用瀬町別府字垣ノ内４３番６基準地 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 用瀬（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
用瀬町別府の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。用瀬町別府の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。