若葉台南（鳥取市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県鳥取市若葉台南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若葉台南の地価は鳥取市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳥取市内の町名別順位
21位/ 43町
若葉台南の平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
鳥取市の調査地点平均
203,883円/㎡
若葉台南はその約0.2倍
若葉台南の地価は、鳥取市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では鳥取市内43町中21位です。鳥取市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若葉台南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 700万円 | 25,455円/㎡ | 84,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,600万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,800万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,700万円 | 93,103円/㎡ | 307,800円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 375㎡ | 2,100万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,100万円 | 61,765円/㎡ | 204,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,700万円 | 53,125円/㎡ | 175,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,700万円 | 53,125円/㎡ | 175,600円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 9件
2015年 8件
2014年 5件
2013年 6件
2011年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若葉台南の調査地点マップ
若葉台南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市若葉台南３丁目２４１番基準地 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 津ノ井（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若葉台南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若葉台南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。