鳥取県鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６の基準地価
鳥取県鳥取市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
55,000円/㎡
坪単価:
181,800円/坪
変動率:
+0.9%
湖山町南の地価は鳥取市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,000円/㎡は、鳥取市の平均（約373,488円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。鳥取市内50地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
55000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鳥取県鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６
アクセス
湖山駅から1,000m
前面道路
60m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 55000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳥取-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湖山 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鳥取県鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６の地価動向
鳥取県鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,000円/㎡（坪単価181,800円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2024年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2023年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2022年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2021年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2020年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2019年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2018年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2017年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2016年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2015年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2014年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2013年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2012年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
鳥取県鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６周辺のエリア概要
最寄り駅は湖山駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市湖山町北１丁目５５７番外 | 988m | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 0.0% | 鳥取大学前駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市里仁字畑崎村屋敷２９５番３外 | 1.4km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.5% | 鳥取駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市晩稲字東土居２３７番 | 2.7km | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | 0.0% | 湖山駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市野坂字村土居２４４番 | 3.0km | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -1.6% | 鳥取駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市古海字東榎田３０４番１外 | 3.2km | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | 0.0% | 鳥取駅(2,500m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
鳥取県鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６の基準地価 よくある質問
鳥取県鳥取市湖山町南３丁目１０８番３６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。