一条（射水市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県射水市一条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
52,900円/㎡
坪単価 約174,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一条の地価は射水市で高い？町名別の平均・順位で比較
射水市内の町名別順位
1位/ 14町
一条の平均
52,900円/㎡
坪単価 約174,900円/坪
射水市の調査地点平均
30,739円/㎡
一条はその約1.7倍
一条の地価は、射水市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では射水市内14町中1位です。射水市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一条の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2022年・15件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 12,000万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 15件
2021年 16件
2020年 5件
2019年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一条の調査地点マップ
一条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県射水市一条１１番８基準地 | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小杉（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。