三ケ（射水市）の公示地価・実勢価格

三ケの地価は射水市で高い？町名別の平均・順位で比較

三ケの実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約32.9%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三ケの直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三ケの公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

富山県射水市三ケの地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の44,080円/㎡（坪単価145,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三ケの調査地点マップ

三ケの周辺環境・生活施設

三ケの調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は小杉駅（700m）です。

• 射水一条郵便局郵便局・約108m
• 小杉三ケ郵便局郵便局・約114m
• 太閤山北口バス停・約135m
• アルプラザ小杉スーパーマーケット・約179m
• 射水警察署小杉駅みなみ交番警察署・交番・約191m
• 小杉駅南口バス停・約214m
• 駅南通り１丁目バス停・約254m
• 下条川河川公園公園・約262m
• 小杉中学校口バス停・約295m
• 小杉西部保育園幼稚園・約410m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三ケの調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。