殿村（射水市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県射水市殿村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,000円/㎡
坪単価 約56,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
殿村の地価は射水市で高い？町名別の平均・順位で比較
射水市内の町名別順位
14位/ 14町
殿村の平均
17,000円/㎡
坪単価 約56,200円/坪
射水市の調査地点平均
30,739円/㎡
殿村はその約0.6倍
殿村の地価は、射水市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では射水市内14町中14位です。射水市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
殿村の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2017年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
殿村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 20万円 | 769円/㎡ | 2,500円/坪 | 1977年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 160万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 470万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 670万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 730万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 870万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 740万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 740万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
殿村の調査地点マップ
殿村の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県射水市殿村４７６番１外基準地 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 小杉（3,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
殿村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。殿村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。