大門（射水市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県射水市大門の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大門の地価は射水市で高い？町名別の平均・順位で比較
大門の地価は、射水市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では射水市内14町中2位です。射水市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大門の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約39.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 45,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 46,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 46,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 46,600円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -39.9% |
| 2020年 | 46,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 47,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 47,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大門の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,200万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 650万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 1,400万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 730㎡ | 1,800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,400万円 | 117,073円/㎡ | 387,000円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 200万円 | 10,256円/㎡ | 33,900円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 830万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 820万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 870万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 510万円 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | 1954年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大門の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県射水市大門の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,700円/㎡（坪単価151,100円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,700円/㎡（坪単価151,100円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.45%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大門の調査地点マップ
大門の周辺環境・生活施設
大門の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、消防署1件、図書館1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は越中大門駅（550m）です。
- 射水消防署大門出張所消防署・約49m
- 射水市立正力図書館図書館・約116m
- サンコー大門店スーパーマーケット・約297m
- 大島町南部保育園幼稚園・約299m
- 大門中町簡易郵便局（一時閉鎖中）郵便局・約371m
- 大門郵便局郵便局・約449m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大門の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県射水市大門字道山１０４番３ | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | -0.2% | 商業地 | 越中大門（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大門の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大門の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。