土合（射水市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県射水市土合の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,300円/㎡
坪単価 約110,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
土合の地価は射水市で高い？町名別の平均・順位で比較
射水市内の町名別順位
8位/ 14町
土合の平均
33,300円/㎡
坪単価 約110,100円/坪
射水市の調査地点平均
30,739円/㎡
土合はその約1.1倍
土合の地価は、射水市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では射水市内14町中8位です。射水市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
土合の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
土合の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 550万円 | 17,742円/㎡ | 58,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 540万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,100万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 550万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 770万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 660万円 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
土合の調査地点マップ
土合の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県射水市土合１３１５番１６基準地 | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 越中大門（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
土合の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。土合の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。