和歌山県和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１の基準地価
和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
128,000円/㎡
坪単価:
423,100円/坪
変動率:
+0.8%
広瀬通丁の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価128,000円/㎡は、和歌山市の平均（約1,540,994円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内48地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
128000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
和歌山県和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１
アクセス
田中口駅から1,200m
前面道路
250m
面積
289㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 128000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和歌山5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 田中口 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１の地価動向
和歌山県和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.79%となっています。
年別価格データ
2025年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2024年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2023年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2022年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
和歌山県和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は田中口駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市雑賀道６９番 | 192m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 1.0% | 和歌山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市新内字友田５番 | 800m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 0.7% | 和歌山駅(800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６ | 838m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 0.5% | 和歌山駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市駿河町４７番 | 1.1km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 1.7% | 和歌山市駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市本町３丁目２９番１外 | 1.2km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 0.7% | 和歌山市駅(800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
和歌山県和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１の基準地価 よくある質問
和歌山県和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。