和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６の基準地価は200,000円/㎡（坪単価約661,200円/坪）です。前年比は+0.5%です。

和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は和歌山駅で、250mです。

和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６の基準地価

和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

200,000円/㎡

坪単価:

661,200円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 和歌山5-14

美園町の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価200,000円/㎡は、和歌山市の平均（約1,540,994円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内48地点中2位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

200000円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６

アクセス

和歌山駅から250m

前面道路

300m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	200000円/㎡
標準地・基準地コード	和歌山5-14
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	和歌山
駅からの距離	250m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　30.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６の地価動向

和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2024年

0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2023年

0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2022年

0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2021年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2020年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2019年

0.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2018年

0.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2017年

1.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2016年

1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2015年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2014年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2013年

-2.6%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2012年

-3.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-3.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2010年

-3.2%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

-1.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2008年

1.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2006年

-5.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2005年

-9.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2004年

-12.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2003年

-10.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2002年

-11.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2001年

-21.5%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1999年

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は和歌山駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県和歌山市太田２丁目１３番８	524m	198,000円/㎡	654,500円/坪	1.5%	和歌山駅(300m)	商業地	事務所	詳細
和歌山県和歌山市新内字友田５番	599m	140,000円/㎡	462,800円/坪	0.7%	和歌山駅(800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
和歌山県和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１	838m	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.8%	田中口駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
和歌山県和歌山市雑賀道６９番	1.0km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	和歌山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外	1.1km	64,300円/㎡	212,600円/坪	0.5%	和歌山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細