和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３の基準地価は78,500円/㎡（坪単価約259,500円/坪）です。前年比は+0.6%です。

和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は紀三井寺駅で、2,500mです。

和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３の基準地価

和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

78,500円/㎡

坪単価:

259,500円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 和歌山-2

塩屋の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,500円/㎡は、和歌山市の平均（約1,540,994円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内48地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

78500円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３

アクセス

紀三井寺駅から2,500m

前面道路

60m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	78500円/㎡
標準地・基準地コード	和歌山-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	紀三井寺
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３の地価動向

和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.35%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2024年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2023年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2022年

-0.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

-0.5%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2020年

-0.5%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2019年

-0.5%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2018年

-0.7%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2017年

-1.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2016年

-1.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2015年

-1.3%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2014年

-1.3%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2013年

-3.1%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2012年

-3.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2011年

-5.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2010年

-5.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2009年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2005年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2003年

-5.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

-5.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-5.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2000年

-5.2%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-4.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1998年

-3.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は紀三井寺駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県和歌山市和歌浦東３丁目５９５番２３	815m	57,500円/㎡	190,100円/坪	-1.7%	紀三井寺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市関戸１丁目８３番１０	957m	118,000円/㎡	390,100円/坪	0.9%	紀三井寺駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市宇須４丁目１７８番５	1.1km	25,700円/㎡	85,000円/坪	0.4%	宮前駅(1,800m)	工業地	工場	詳細
和歌山県和歌山市西高松２丁目１２５番１３	1.2km	138,000円/㎡	456,200円/坪	0.7%	宮前駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市三葛字的場６６４番１３	1.3km	54,900円/㎡	181,500円/坪	-0.2%	紀三井寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細