和歌山県和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外の基準地価

和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

66,000円/㎡

坪単価:

218,200円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 和歌山-21

黒田字桑ノ木の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価66,000円/㎡は、和歌山市の平均（約92,458円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内52地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

66000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外

アクセス

和歌山駅から1,100m

前面道路

5.0m

面積

106㎡

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詳細情報

基準地価	66000円/㎡
標準地・基準地コード	和歌山-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	和歌山
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　5.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

和歌山県和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外の地価動向

和歌山県和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,000円/㎡（坪単価218,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の63,700円/㎡（坪単価210,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2025年

0.5%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2024年

0.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2023年

0.0%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2022年

-0.3%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2021年

-0.6%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2020年

-0.5%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2019年

0.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2018年

0.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2017年

-1.1%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2016年

-2.0%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2015年

-4.9%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2014年

-4.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2013年

-6.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2012年

-4.1%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2011年

-4.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2010年

-4.5%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2009年

-3.5%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2008年

-3.5%

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

2007年

-0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2006年

-4.1%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2005年

-6.0%

¥99,600 /㎡

坪単価: 329,300円/坪

2004年

-6.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-5.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

和歌山県和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は和歌山駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県和歌山市黒田字大西１７７番８	182m	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.1%	和歌山駅(850m)	商業地	店舗	詳細
和歌山県和歌山市太田２丁目１３番８	682m	199,000円/㎡	657,900円/坪	0.5%	和歌山駅(300m)	商業地	事務所	詳細
和歌山県和歌山市秋月字川田９３番３２	777m	71,300円/㎡	235,700円/坪	0.4%	和歌山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市友田町５丁目５０番外	929m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	0.9%	和歌山駅(110m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
和歌山県和歌山市美園町５丁目３番６	1.1km	201,000円/㎡	664,500円/坪	0.5%	和歌山駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細