黒田（和歌山市）の公示地価・実勢価格

黒田の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較

黒田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

黒田の中古マンションの実勢は約24.44万円/㎡（2022年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約45万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約244,444円/㎡（2022年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

黒田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

黒田の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県和歌山市黒田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,500円/㎡（坪単価474,400円）で、 前年比+1.8%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.76%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

黒田の調査地点マップ

黒田の周辺環境・生活施設

黒田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、小学校2件、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は和歌山駅（400m）です。

• 和歌山黒田郵便局郵便局・約229m
• ヒダカヤスーパーマーケット・約247m
• 宮北保育所幼稚園・約250m
• 市立宮北小学校小学校・約262m
• JR和歌山駅東口バス停・約303m
• 市立太田小学校小学校・約363m
• 和歌山バス　4番乗り場バス停・約385m
• セリア 和歌山中之島店スーパーマーケット・約401m
• 和歌山東警察署和歌山駅前交番警察署・交番・約462m
• オークワ 和歌山中之島店スーパーマーケット・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

黒田の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。