向（和歌山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

向の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較

向の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

向の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

向で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約18万円/坪をベースに、和歌山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

向の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県和歌山市向の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,350円/㎡（坪単価179,700円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の66,600円/㎡（坪単価220,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の54,350円/㎡（坪単価179,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。

向の地価マップ（調査地点）

向の周辺環境・生活施設

向の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、市役所・区役所1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は東松江駅（2,000m）です。

• 向団地バス停・約108m
• 和歌山市役所貴志連絡所市役所・区役所・約194m
• 貴志バス停・約253m
• 貴志中バス停・約303m
• 和歌山向郵便局郵便局・約316m
• 和歌山北警察署延寺交番警察署・交番・約422m
• 延時バス停・約434m
• 市立貴志南小学校小学校・約449m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

向の調査地点（2026年・全2地点）

向の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、和歌山市全体の平均（235%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。