和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２の公示地価
和歌山県和歌山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
46,200円/㎡
坪単価:
152,700円/坪
変動率:
0.3%
向字高屋敷の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,200円/㎡は、和歌山市の平均（約84,403円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内78地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
46200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２
アクセス
東松江駅から2,000m
前面道路
6.0m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 46200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和歌山-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東松江 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２の地価動向
和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,200円/㎡（坪単価152,700円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の59,300円/㎡（坪単価196,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は-0.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2025年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2024年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2023年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2020年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2019年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2018年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2017年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2016年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2014年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2013年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2010年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は東松江駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは和歌山市役所貴志連絡所（市役所・区役所・約194m）です。バス停は最寄り約303mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
和歌山市役所貴志連絡所
市役所・区役所 • 194m
和歌山向郵便局
郵便局 • 316m
和歌山北警察署延寺交番
警察署・交番 • 422m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市向字大西１５６番１ | 364m | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 0.0% | 東松江駅(2,000m) | 商業地 | 教習所 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市土入字三計代１５７番 | 841m | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | 0.8% | 東松江駅(450m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市榎原字九鷹１１１番３５ | 1.4km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.0% | 中松江駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市松江東２丁目１０７４番２ | 1.8km | 28,400円/㎡ | 93,900円/坪 | -1.0% | 中松江駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市栄谷字城谷９７６番２４６ | 1.9km | 71,100円/㎡ | 235,000円/坪 | 0.7% | 和歌山大学前駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２の地価公示価格 よくある質問
和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。