紀三井寺（和歌山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

紀三井寺の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較

紀三井寺の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

紀三井寺の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約55.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

紀三井寺の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

紀三井寺で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約13.2万円/坪をベースに、和歌山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

紀三井寺の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県和歌山市紀三井寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,050円/㎡（坪単価307,600円）で、 前年比+1.6%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.54%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-1.54%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

紀三井寺の地価マップ（調査地点）

紀三井寺の周辺環境・生活施設

紀三井寺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、郵便局1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は紀三井寺駅（800m）です。

• 和歌山西警察署　紀三井寺交番警察署・交番・約261m
• 和歌山西警察署紀三井寺交番警察署・交番・約401m
• 紀三井寺郵便局郵便局・約417m
• 和歌山市　南コミュニティセンター市役所・区役所・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

紀三井寺の調査地点（2026年・全2地点）

紀三井寺の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、和歌山市全体の平均（235%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。