太田（和歌山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

太田の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較

太田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

太田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約39万円（2022年・10件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約19.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約33.8万円/㎡（2025年・12件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.8万円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

太田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

太田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約39万円/坪をベースに、和歌山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

太田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

和歌山県和歌山市太田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の431,000円/㎡（坪単価1,424,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

太田の地価マップ（調査地点）

太田の周辺環境・生活施設

太田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、幼稚園2件、郵便局2件、バス停2件などがあります。最寄り駅は和歌山駅（300m）です。

• 和歌山東警察署宮交番警察署・交番・約38m
• ツルハドラッグスーパーマーケット・約74m
• 宮保育所幼稚園・約88m
• 和歌山太田郵便局郵便局・約210m
• 中家青果スーパーマーケット・約232m
• 向陽高校前バス停・約251m
• 日前幼稚園幼稚園・約312m
• ザ・ロウズ365太田店スーパーマーケット・約383m
• 日前宮バス停・約384m
• 和歌山北出島郵便局郵便局・約435m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

太田の調査地点（2026年・全3地点）

太田の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率333%は和歌山市全体の平均（235%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。