和歌山県和歌山市毛見字塩田１３５番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の和歌山県和歌山市毛見字塩田１３５番３５の基準地価は57,000円/㎡（坪単価約188,400円/坪）です。前年比は-1.7%です。

和歌山県和歌山市毛見字塩田１３５番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は黒江駅で、2,300mです。

和歌山県和歌山市毛見字塩田１３５番３５の基準地価

和歌山県和歌山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

57,000円/㎡

坪単価:

188,400円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 和歌山-27

毛見字塩田の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価57,000円/㎡は、和歌山市の平均（約1,540,994円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。和歌山市内48地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

57000円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

和歌山県和歌山市毛見字塩田１３５番３５

アクセス

黒江駅から2,300m

前面道路

48m

面積

213㎡

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詳細情報

基準地価	57000円/㎡
標準地・基準地コード	和歌山-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒江
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	48m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

和歌山県和歌山市毛見字塩田１３５番３５の地価動向

和歌山県和歌山市毛見字塩田１３５番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,000円/㎡（坪単価188,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.94%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2024年

-0.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2023年

-1.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2022年

-2.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2021年

-2.3%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2020年

-2.4%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2019年

-2.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2018年

-2.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2017年

-2.5%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2016年

-3.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2015年

-3.8%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2014年

-2.9%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2013年

-3.3%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2012年

-3.3%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2011年

-2.2%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2010年

-3.4%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2009年

-4.5%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2008年

-5.3%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2007年

-3.9%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2006年

-5.5%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2005年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-6.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2001年

-5.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-4.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

和歌山県和歌山市毛見字塩田１３５番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は黒江駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
和歌山県和歌山市布引字宇太７６８番１外	665m	93,800円/㎡	310,100円/坪	0.1%	紀三井寺駅(2,300m)	商業地	作業場、店舗兼事務所	詳細
和歌山県和歌山市三葛字的場６６４番１３	3.3km	54,900円/㎡	181,500円/坪	-0.2%	紀三井寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市和歌浦東３丁目５９５番２３	3.3km	57,500円/㎡	190,100円/坪	-1.7%	紀三井寺駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市塩屋５丁目１４４番１３	4.0km	78,500円/㎡	259,500円/坪	0.6%	紀三井寺駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
和歌山県和歌山市朝日字荒毛１番２	4.2km	23,000円/㎡	76,000円/坪	-0.9%	岡崎前駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細