山形県東根市温泉町二丁目４２７０番３外２筆の基準地価
山形県東根市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
24,500円/㎡
坪単価:
81,000円/坪
変動率:
0.4%
温泉町二丁目の地価は東根市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,500円/㎡は、東根市の平均（約451,434円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。東根市内9地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
24500円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
山形県東根市温泉町二丁目４２７０番３外２筆
アクセス
東根駅から1,200m
前面道路
65m
面積
661㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 24500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東根5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東根 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、福祉施設、住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県東根市温泉町二丁目４２７０番３外２筆の地価動向
山形県東根市温泉町二丁目４２７０番３外２筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,500円/㎡（坪単価81,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2024年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2023年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2022年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2021年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2020年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2019年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2018年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2017年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2016年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
山形県東根市温泉町二丁目４２７０番３外２筆周辺のエリア概要
最寄り駅は東根駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県東根市温泉町一丁目１１番１２外１筆 | 346m | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -0.4% | 東根駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県東根市大字長瀞字南方１１１１番１ | 1.4km | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -0.9% | 東根駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県東根市三日町二丁目１番１２外２筆 | 1.8km | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | 0.0% | 東根駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山形県東根市中央三丁目９番１２外１筆 | 2.6km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.8% | さくらんぼ東根駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県東根市一本木一丁目２１８４番３ | 4.1km | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | 0.0% | さくらんぼ東根駅(800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
山形県東根市温泉町二丁目４２７０番３外２筆の基準地価 よくある質問
山形県東根市温泉町二丁目４２７０番３外２筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。