山形県最上郡最上町大字向町字向町６４９番１の公示地価
山形県最上町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
8,440円/㎡
坪単価:
27,900円/坪
変動率:
0.6%
大字向町字向町の地価は最上郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,440円/㎡は、最上郡の平均（約10,140円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。最上郡内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
8440円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県最上郡最上町大字向町字向町６４９番１
アクセス
最上駅から400m
前面道路
5.0m
面積
404㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 8440円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 最上-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 最上 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか店舗等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山形県最上郡最上町大字向町字向町６４９番１の地価動向
山形県最上郡最上町大字向町字向町６４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,440円/㎡（坪単価27,900円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の12,900円/㎡（坪単価42,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,440円/㎡（坪単価27,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,440 /㎡
坪単価: 27,900円/坪
2025年
¥8,490 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2024年
¥8,540 /㎡
坪単価: 28,200円/坪
2023年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2022年
¥8,670 /㎡
坪単価: 28,700円/坪
2021年
¥8,750 /㎡
坪単価: 28,900円/坪
2020年
¥8,930 /㎡
坪単価: 29,500円/坪
2019年
¥9,110 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2018年
¥9,300 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2017年
¥9,500 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2016年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2015年
¥9,930 /㎡
坪単価: 32,800円/坪
2014年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2013年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2012年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2011年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2010年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2009年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2008年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2007年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2006年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2005年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
山形県最上郡最上町大字向町字向町６４９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は最上駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りははらだ屋（スーパーマーケット・約248m）です。
周辺施設情報（半径500m）
はらだ屋
スーパーマーケット • 248m
デリカショップかん
スーパーマーケット • 357m
柴崎喜久光商店
スーパーマーケット • 471m
最上町立あたごこども園
幼稚園 • 301m
最上郵便局
郵便局 • 212m
交番
警察署・交番 • 313m
最上町駐在所
警察署・交番 • 315m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡最上町大字向町字向町６１９番２ | 291m | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -0.7% | 最上駅(240m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山形県最上郡最上町大字向町字愛宕前８６３番１０ | 562m | 7,180円/㎡ | 23,700円/坪 | -0.8% | 最上駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県最上郡最上町大字向町字向町６４９番１の地価公示価格 よくある質問
山形県最上郡最上町大字向町字向町６４９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。