最上駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

最上駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から最上駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

最上駅周辺の地価は山形県で高い？駅別の平均・順位で比較

最上駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

2005年〜2026年の最上駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山形県最上駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,140円/㎡（坪単価33,500円）で、 前年比-0.7%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の12,900円/㎡（坪単価42,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の8,840円/㎡（坪単価29,200円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.54%となっています。 直近8年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は1.54%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

最上駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、最上駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

最上駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは最上駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

最上駅周辺の環境・生活施設

最上駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット4件、警察署・交番2件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。

• デリカショップかんスーパーマーケット・約68m
• 柴崎喜久光商店スーパーマーケット・約110m
• はらだ屋スーパーマーケット・約117m
• 最上町立あたごこども園幼稚園・約151m
• 最上町立向町小学校小学校・約166m
• 交番警察署・交番・約189m
• 最上郵便局郵便局・約194m
• 最上町駐在所警察署・交番・約199m
• マックスバリュスーパーマーケット・約319m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

最上駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。