本楯駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の山形県本楯駅周辺（本楯駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
本楯駅周辺の地価は山形県で高い？駅別の平均・順位で比較
本楯駅周辺の平均地価は山形県の駅周辺調査地点平均の約0.3倍で、駅別の平均価格では山形県内43駅中37位。山形県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
本楯駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の本楯駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県本楯駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,360円/㎡（坪単価27,600円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,360円/㎡（坪単価27,600円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.74%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
本楯駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
本楯駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 150万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 30万円 | 417円/㎡ | 1,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 590㎡ | 600万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 100万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 300万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 5万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 520万円 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 1,000万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 200万円 | 3,175円/㎡ | 10,500円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 200万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 45万円 | 1,216円/㎡ | 4,000円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 380万円 | 3,167円/㎡ | 10,500円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 20万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 52万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
本楯駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは本楯駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
本楯駅周辺の環境・生活施設
本楯駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、消防署1件などがあります。
- バスのりば 八幡昭和通りバス停・約280m
- コープやわたスーパーマーケット・約297m
- 観音寺郵便局郵便局・約376m
- 消防署消防署・約379m
- バスのりば 八幡総合市役所前バス停・約422m
- 八幡駐在所警察署・交番・約464m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本楯駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩11分（850m） | 山形県酒田市本楯字新田目１２番２外１筆基準地 | 酒田市 | 6,890円/㎡ | 22,800円/坪 | -0.3% |
| 約5.3km（5,300m） | 山形県酒田市小泉字前田４８番１０基準地 | 酒田市 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -3.2% |
| 約5.4km（5,400m） | 山形県酒田市観音寺字町後３３番３９基準地 | 酒田市 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -1.8% |
| 約5.6km（5,600m） | 山形県酒田市市条字上川原５番１９基準地 | 酒田市 | 9,180円/㎡ | 30,300円/坪 | -0.9% |
| 約5.7km（5,700m） | 山形県酒田市小泉字上川原１９番１２ | 酒田市 | 8,360円/㎡ | 27,600円/坪 | -0.5% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本楯駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本楯駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。