山形県南陽市島貫字渋田６１３番３の基準地価

山形県南陽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

25,500円/㎡

坪単価:

84,300円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 南陽-3

島貫字渋田の地価は南陽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,500円/㎡は、南陽市の平均（約17,222円/㎡）の約1.5倍です。南陽市内6地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

25500円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県南陽市島貫字渋田６１３番３

アクセス

赤湯駅から550m

前面道路

6.0m

面積

355㎡

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詳細情報

基準地価	25500円/㎡
標準地・基準地コード	南陽-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	赤湯
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県南陽市島貫字渋田６１３番３の地価動向

山形県南陽市島貫字渋田６１３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,500円/㎡（坪単価84,300円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の25,100円/㎡（坪単価83,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2025年

0.8%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2024年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2023年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2022年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2021年

-0.8%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2020年

0.0%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2019年

0.0%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2018年

0.0%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2017年

0.0%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2016年

-0.4%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2015年

-0.4%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2014年

-0.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2013年

-1.5%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2012年

-2.2%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2011年

-2.9%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2010年

-2.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2009年

-3.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2008年

-2.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2007年

-2.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2006年

-2.5%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2005年

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

山形県南陽市島貫字渋田６１３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は赤湯駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県南陽市宮内字中ノ坪４５６１番２外１筆	2.3km	23,600円/㎡	78,000円/坪	-0.8%	宮内駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
山形県南陽市漆山字東寺町７６３番２１	2.4km	8,630円/㎡	28,500円/坪	0.3%	国道３９９号駅(650m)	工業地	工場	詳細
山形県南陽市宮内字冨貴田一２８３３番２８	2.9km	15,400円/㎡	50,900円/坪	-0.6%	宮内駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
山形県南陽市宮内字新町二２７０６番４外１筆	3.2km	21,400円/㎡	70,700円/坪	-0.5%	宮内駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
山形県南陽市漆山字東屋敷三１５３０番１	3.3km	8,800円/㎡	29,100円/坪	-0.6%	おりはた駅(300m)	住宅地	住宅	詳細