北俣（酒田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県酒田市北俣の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,670,010円/㎡
坪単価 約12,132,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北俣の地価は酒田市で高い？町名別の平均・順位で比較
酒田市内の町名別順位
1位/ 10町
北俣の平均
3,670,010円/㎡
坪単価 約12,132,300円/坪
酒田市の調査地点平均
105,126円/㎡
北俣はその約34.9倍
北俣の地価は、酒田市の調査地点平均の約34.9倍で、町名別の平均価格では酒田市内10町中1位です。酒田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北俣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 400万円 | 10,256円/㎡ | 33,900円/坪 | 1989年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 900万円 | 5,625円/㎡ | 18,600円/坪 | 1997年 |
| 2008年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 1,100万円 | 17,188円/㎡ | 56,800円/坪 | 2002年 |
| 2008年Q2 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 400万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 2002年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北俣の調査地点マップ
北俣の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県酒田市北俣字西山１６１番基準地 | 3,670,010円/㎡ | 12,132,300円/坪 | -0.5% | 林地 | 砂越（10,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北俣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北俣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。