錦町（酒田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県酒田市錦町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
錦町の地価は酒田市で高い？町名別の平均・順位で比較
錦町の地価は、酒田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では酒田市内10町中7位です。酒田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
錦町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
錦町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,300万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 850万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 440万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,000万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 510万円 | 26,154円/㎡ | 86,500円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 490万円 | 15,313円/㎡ | 50,600円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
錦町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県酒田市錦町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の32,600円/㎡（坪単価107,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。
錦町の調査地点マップ
錦町の周辺環境・生活施設
錦町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は酒田駅（5,800m）です。
- 錦町３丁目南バス停・約190m
- 川南橋前バス停・約242m
- 四中前バス停・約268m
- 錦町5丁目北バス停・約328m
- 錦町３丁目北バス停・約409m
- 南部交番警察署・交番・約458m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
錦町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県酒田市錦町２丁目７３番４外 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 酒田（5,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
錦町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。