山形県鶴岡市宝町２番１３８の基準地価
山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
25,100円/㎡
坪単価:
83,000円/坪
変動率:
+0.4%
宝町の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,100円/㎡は、鶴岡市の平均（約132,298円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内32地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
25100円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県鶴岡市宝町２番１３８
アクセス
鶴岡駅から700m
前面道路
60m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 25100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鶴岡-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴岡 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県鶴岡市宝町２番１３８の地価動向
山形県鶴岡市宝町２番１３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,100円/㎡（坪単価83,000円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の24,900円/㎡（坪単価82,300円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2024年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2023年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2022年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2021年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2020年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2019年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2018年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2017年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
山形県鶴岡市宝町２番１３８周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴岡駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県鶴岡市日吉町９番４９外１筆 | 437m | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 0.3% | 鶴岡駅(650m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市錦町１６番１４外２筆 | 579m | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.3% | 鶴岡駅(600m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市宝田一丁目１４番２外１筆 | 763m | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | 1.7% | 鶴岡駅(650m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市朝暘町１２番１１ | 924m | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | 0.0% | 鶴岡駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市本町一丁目８番２７ | 1.3km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | 0.0% | 鶴岡駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
山形県鶴岡市宝町２番１３８の基準地価 よくある質問
山形県鶴岡市宝町２番１３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。