山形県鶴岡市本町一丁目８番２７の基準地価
山形県鶴岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,800円/㎡
坪単価:
108,400円/坪
変動率:
0.3%
本町一丁目の地価は鶴岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,800円/㎡は、鶴岡市の平均（約132,298円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。鶴岡市内32地点中3位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
32800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
山形県鶴岡市本町一丁目８番２７
アクセス
鶴岡駅から1,800m
前面道路
115m
面積
200㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 32800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鶴岡5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴岡 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 115m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 11.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店を中心に駐車場等も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山形県鶴岡市本町一丁目８番２７の地価動向
山形県鶴岡市本町一丁目８番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,800円/㎡（坪単価108,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2024年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2023年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
山形県鶴岡市本町一丁目８番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴岡駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県鶴岡市朝暘町１２番１１ | 900m | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | 0.0% | 鶴岡駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市日吉町９番４９外１筆 | 953m | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 0.3% | 鶴岡駅(650m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市錦町１６番１４外２筆 | 1.2km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.3% | 鶴岡駅(600m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市宝町２番１３８ | 1.3km | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | 0.4% | 鶴岡駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県鶴岡市伊勢原町２６番２０外１筆 | 1.7km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 1.0% | 鶴岡駅(3,300m) | 商業地 | 会館 | 詳細 |
山形県鶴岡市本町一丁目８番２７の基準地価 よくある質問
山形県鶴岡市本町一丁目８番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。