中田町（米沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県米沢市中田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中田町の地価は米沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
米沢市内の町名別順位
4位/ 7町
中田町の平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
米沢市の調査地点平均
161,882円/㎡
中田町はその約0.2倍
中田町の地価は、米沢市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では米沢市内7町中4位です。米沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 5,500万円 | 34,375円/㎡ | 113,600円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,700万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,900万円 | 111,538円/㎡ | 368,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,400万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 200万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 1,500万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 970万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,900万円 | 54,286円/㎡ | 179,500円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 910万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2022年 5件
2020年 7件
2019年 5件
2018年 5件
2013年 5件
2011年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中田町の調査地点マップ
中田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県米沢市中田町字高橋一６２０番４基準地 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -0.4% | 商業地 | 米沢（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。