大字宇佐木（平生町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県平生町大字宇佐木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字宇佐木の地価は平生町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字宇佐木の地価は、平生町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では平生町内5町中4位です。平生町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字宇佐木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約25.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,700円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -25.1% |
| 2023年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | — | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字宇佐木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 430万円 | 22,632円/㎡ | 74,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 550㎡ | 560万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 660万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 830万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 660万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 940万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 640万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 700万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 360万円 | 13,846円/㎡ | 45,800円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字宇佐木の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県平生町大字宇佐木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 前年比-1.6%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-1.63%となっています。 緩やかな下落トレンドが7年見られ、直近8年間の年平均成長率は-1.63%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字宇佐木の調査地点マップ
大字宇佐木の周辺環境・生活施設
大字宇佐木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は柳井駅（2,200m）です。
- 宇佐木保育園幼稚園・約251m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字宇佐木の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県熊毛郡平生町大字宇佐木字下猿田１０３１０番６ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 柳井（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字宇佐木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字宇佐木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。