大字平生町（平生町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県平生町大字平生町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字平生町の地価は平生町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字平生町の地価は、平生町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では平生町内5町中1位です。平生町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字平生町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2008年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字平生町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 250万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 450万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 100万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 700万円 | 12,727円/㎡ | 42,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 420万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 200万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,000万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 980万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字平生町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県平生町大字平生町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,900円/㎡（坪単価95,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,900円/㎡（坪単価95,500円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.52%となっています。 緩やかな下落トレンドが15年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.52%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字平生町の調査地点マップ
大字平生町の周辺環境・生活施設
大字平生町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、郵便局1件、市役所・区役所1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は柳井駅（4,700m）です。
- 平生警察署警察署・交番・約16m
- 平生郵便局郵便局・約103m
- 平生町役場市役所・区役所・約108m
- 平生保育園幼稚園・約173m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字平生町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県熊毛郡平生町大字平生町字東浜１９７番７０ | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | -0.3% | 商業地 | 柳井（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字平生町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字平生町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。