大字平生村(平生町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の山口県平生町大字平生村基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
26,700円/㎡
坪単価 約88,300円/坪
前年比(町内平均)
-0.4%
実勢 土地 坪単価(2023年)
57,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

大字平生村の地価は平生町で高い?町名別の平均・順位で比較

平生町内の町名別順位
2/ 5
大字平生村の平均
26,700円/㎡
坪単価 約88,300円/坪
平生町の調査地点平均
20,619円/㎡
大字平生村はその約1.3

大字平生村の地価は、平生町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では平生町5町中2位です。平生町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字平生村の土地の取引相場(実勢価格)

大字平生村の土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2023年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202317,400円/㎡5.8万円/坪6件
202222,800円/㎡7.5万円/坪10件
202121,100円/㎡7万円/坪5件
20168,470円/㎡2.8万円/坪8件
201518,700円/㎡6.2万円/坪8件
20143,760円/㎡1.2万円/坪8件
20137,960円/㎡2.6万円/坪5件
201217,400円/㎡5.8万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字平生村の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)240㎡980万円40,833円/㎡135,000円/坪1988年
2025Q1宅地(土地と建物)1,600㎡1,200万円7,500円/㎡24,800円/坪1985年
2024Q3宅地(土地)890㎡1,100万円12,000円/㎡39,700円/坪
2024Q3宅地(土地)550㎡100万円1,800円/㎡6,000円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)240㎡230万円9,583円/㎡31,700円/坪1992年
2024Q2宅地(土地)440㎡600万円14,000円/㎡46,300円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)200㎡450万円22,500円/㎡74,400円/坪1990年
2023Q4宅地(土地)280㎡590万円21,000円/㎡69,400円/坪
2023Q3宅地(土地)260㎡620万円24,000円/㎡79,300円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)370㎡470万円12,703円/㎡42,000円/坪2004年

取引件数の推移(流動性の目安)

20236
202210
20215
20168
20158
20148
20135
20125

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字平生村で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30995.8万円/坪173万円
501655.8万円/坪288万円
1003315.8万円/坪575万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2023年) 約5.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字平生村の地価マップ(調査地点)

大字平生村の調査地点(2025年・全2地点)

大字平生村の調査地点は商業地域(容積率200〜400%)が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は平生町全体の平均(238%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
山口県熊毛郡平生町大字平生村字下東浜153番12基準地28,100円/㎡92,900円/坪7,025円-0.4%田布施(約4.4km)
商業地建蔽/容積 80/400
山口県熊毛郡平生町大字平生村字十三割577番20基準地25,300円/㎡83,600円/坪12,650円-0.4%柳井(約4.6km)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字平生村の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字平生村の基準地価は、町内基準地の平均で26,700円/㎡、坪単価は約88,300円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字平生村は平生町内5町中2位です。平生町の調査地点平均に対して約1.3倍の水準です。

大字平生村の基準地の前年比は平均-0.4%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2023年の大字平生村の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.7万円/㎡(坪単価 約5.8万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字平生村の実勢 土地 坪単価中央値(2023年)は約5.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約173万円です(50坪 約288万円、100坪 約575万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字平生村で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字平生村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。