大鳥居（中央市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県中央市大鳥居の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大鳥居の地価は中央市で高い？町名別の平均・順位で比較
中央市内の町名別順位
6位/ 7町
大鳥居の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
中央市の調査地点平均
30,469円/㎡
大鳥居はその約0.5倍
大鳥居の地価は、中央市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では中央市内7町中6位です。中央市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大鳥居の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大鳥居の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 600万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 350万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 60万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,500万円 | 27,778円/㎡ | 91,800円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 450万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 510万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 80万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 230万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大鳥居の調査地点マップ
大鳥居の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県中央市大鳥居字東原３６８０番２基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 東花輪（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大鳥居の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大鳥居の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。