新西原（富士吉田市）の公示地価・実勢価格

新西原の地価は富士吉田市で高い？町名別の平均・順位で比較

新西原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約76.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新西原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新西原の公示地価 推移（町内標準地平均）

2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山梨県富士吉田市新西原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,500円/㎡（坪単価229,800円）で、 前年比+4.4%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の73,400円/㎡（坪単価242,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.32%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

新西原の調査地点マップ

新西原の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。