山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外の基準地価は17,700円/㎡（坪単価約58,500円/坪）です。前年比は-0.6%です。

山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は塩崎駅で、1,800mです。

山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外の基準地価

山梨県甲斐市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

17,700円/㎡

坪単価:

58,500円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 甲斐-8

宇津谷字金剛地の地価は甲斐市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,700円/㎡は、甲斐市の平均（約31,300円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。甲斐市内14地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17700円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外

アクセス

塩崎駅から1,800m

前面道路

60m

面積

796㎡

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詳細情報

基準地価	17700円/㎡
標準地・基準地コード	甲斐-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩崎
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	三方路
周辺環境	中規模の農家住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外の地価動向

山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,700円/㎡（坪単価58,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.72%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.6%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2024年

-0.6%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2023年

-0.6%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2022年

-1.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2021年

-1.6%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2020年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2019年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2018年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2017年

-3.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2016年

-3.3%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2015年

-3.2%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2014年

-3.5%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2013年

-3.8%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2012年

-4.0%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2011年

-4.6%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2010年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2009年

-2.2%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2008年

-1.4%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2007年

-1.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2006年

-3.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2005年

-7.8%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2004年

-7.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2003年

-5.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2002年

-5.9%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2001年

-7.6%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

1999年

-3.4%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1998年

-3.3%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

1997年

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外周辺のエリア概要

最寄り駅は塩崎駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲斐市龍地字着物沢４９９０番３外	2.0km	26,200円/㎡	86,600円/坪	-0.4%	塩崎駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲斐市下今井字下河原８０９番７	2.4km	14,300円/㎡	47,300円/坪	1.4%	塩崎駅(1,500m)	工業地	工場、倉庫兼事務所	詳細
山梨県甲斐市大垈字松葉１００番３９	2.7km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-0.4%	塩崎駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲斐市大久保字村前２８６番	3.4km	12,300円/㎡	40,700円/坪	-2.4%	竜王駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲斐市龍地字御座石６９９番２２	4.2km	45,000円/㎡	148,800円/坪	0.0%	竜王駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細