山梨県甲斐市下今井字下河原８０９番７の基準地価

山梨県甲斐市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,500円/㎡

坪単価:

47,900円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 甲斐9-1

下今井字下河原の地価は甲斐市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,500円/㎡は、甲斐市の平均（約32,831円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。甲斐市内16地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14500円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場、倉庫兼事務所

所在地

山梨県甲斐市下今井字下河原８０９番７

アクセス

塩崎駅から1,500m

前面道路

7.6m

面積

10415㎡

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詳細情報

基準地価	14500円/㎡
標準地・基準地コード	甲斐9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場、倉庫兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩崎
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	7.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　7.6m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	中規模工場等が建ち並ぶ工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲斐市下今井字下河原８０９番７の地価動向

山梨県甲斐市下今井字下河原８０９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,500円/㎡（坪単価47,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.05%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2025年

1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2024年

1.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2023年

1.5%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2022年

1.5%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2021年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2020年

0.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2019年

2.3%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2018年

0.0%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2017年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2016年

-2.9%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2015年

-3.5%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2014年

-4.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2013年

-5.7%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2012年

-5.4%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2011年

-4.6%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2010年

-4.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2009年

-4.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2008年

-1.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2007年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2006年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2005年

-8.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2004年

-9.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2003年

-11.2%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2002年

-5.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2001年

-10.4%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

1999年

-4.3%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

1998年

-4.1%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1997年

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

山梨県甲斐市下今井字下河原８０９番７周辺のエリア概要

最寄り駅は塩崎駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲斐市龍地字着物沢４９９０番３外	1.1km	26,200円/㎡	86,600円/坪	0.0%	塩崎駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲斐市大垈字松葉１００番３９	1.8km	26,500円/㎡	87,600円/坪	-0.4%	塩崎駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲斐市龍地字御座石６９９番２２	2.2km	45,000円/㎡	148,800円/坪	0.0%	竜王駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲斐市宇津谷字金剛地４９５９番外	2.4km	17,600円/㎡	58,200円/坪	-0.6%	塩崎駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲斐市大久保字村前２８６番	2.4km	12,000円/㎡	39,700円/坪	-2.4%	竜王駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細