山梨県甲府市朝気１丁目２１４番４の基準地価

山梨県甲府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,100円/㎡

坪単価:

149,100円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 甲府-8

朝気の地価は甲府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,100円/㎡は、甲府市の平均（約45,359円/㎡）とほぼ同水準です。甲府市内34地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45100円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲府市朝気１丁目２１４番４

アクセス

南甲府駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

179㎡

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詳細情報

基準地価	45100円/㎡
標準地・基準地コード	甲府-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南甲府
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　4.0m　道路
側道種別	背面道
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲府市朝気１丁目２１４番４の地価動向

山梨県甲府市朝気１丁目２１４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,100円/㎡（坪単価149,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の45,100円/㎡（坪単価149,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.85%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2025年

-0.4%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2024年

-0.4%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2023年

-0.4%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2022年

-0.6%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2021年

-1.1%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2020年

-1.3%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2019年

-1.3%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2018年

-1.6%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2017年

-1.8%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2016年

-1.8%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2015年

-1.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2014年

-2.3%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2013年

-2.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2012年

-2.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2011年

-2.6%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2010年

-2.1%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2009年

-1.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2008年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2007年

-2.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

-3.5%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2005年

-8.7%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2004年

-11.8%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2003年

-13.1%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2002年

-10.8%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2001年

-16.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1999年

-6.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1998年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

山梨県甲府市朝気１丁目２１４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は南甲府駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲府市中央１丁目１６５番外	1.4km	88,700円/㎡	293,200円/坪	0.2%	甲府駅(870m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
山梨県甲府市相生２丁目５１７番外	1.4km	65,000円/㎡	214,900円/坪	-	甲府駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
山梨県甲府市丸の内２丁目５４２番外	1.8km	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.2%	甲府駅(440m)	商業地	事務所	詳細
山梨県甲府市国母２丁目６２４番８	2.1km	40,000円/㎡	132,200円/坪	0.0%	甲斐住吉駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲府市丸の内２丁目４４９番	2.1km	55,000円/㎡	181,800円/坪	0.4%	甲府駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細