朝気（甲府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県甲府市朝気の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
朝気の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較
甲府市内の町名別順位
23位/ 42町
朝気の平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
甲府市の調査地点平均
221,273円/㎡
朝気はその約0.2倍
朝気の地価は、甲府市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では甲府市内42町中23位です。甲府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝気の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
朝気の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 650万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,100万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,600万円 | 115,556円/㎡ | 382,000円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 610万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 7件
2020年 5件
2019年 7件
2018年 5件
2016年 13件
2015年 5件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝気の調査地点マップ
朝気の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市朝気１丁目２１４番４基準地 | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 南甲府（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝気の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝気の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。