山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外の基準地価
山梨県甲州市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44,200円/㎡
坪単価:
146,100円/坪
変動率:
1.3%
塩山下塩後字渋沢の地価は甲州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,200円/㎡は、甲州市の平均（約591,046円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。甲州市内11地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
44200円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外
アクセス
塩山駅から2,200m
前面道路
175m
面積
1673㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 44200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲州5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩山 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 175m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 17.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 大規模な小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ新設道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外の地価動向
山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,200円/㎡（坪単価146,100円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の44,200円/㎡（坪単価146,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2024年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2023年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2022年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2021年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2020年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2019年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2018年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2017年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2016年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2015年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2014年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2013年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2012年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2011年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2010年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は塩山駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲州市塩山下塩後字境内添６１７番２ | 458m | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | -1.0% | 塩山駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲州市塩山熊野字横井５７５番２ | 1.4km | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -1.7% | 塩山駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲州市塩山上井尻字金山８９９番２ | 1.4km | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | -1.5% | 塩山駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外 | 2.1km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -0.7% | 塩山駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県甲州市勝沼町休息字坂上１１８７番１ | 2.2km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -1.1% | 勝沼ぶどう郷駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外の基準地価 よくある質問
山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。