山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外の基準地価

山梨県甲州市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,700円/㎡

坪単価:

144,500円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 甲州5-1

塩山下塩後字渋沢の地価は甲州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,700円/㎡は、甲州市の平均（約19,912円/㎡）の約2.2倍です。甲州市内10地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

43700円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外

アクセス

塩山駅から2,200m

前面道路

17.5m

面積

1673㎡

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詳細情報

基準地価	43700円/㎡
標準地・基準地コード	甲州5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩山
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	17.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　17.5m　市道
側道種別	四方路
周辺環境	大規模な小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ新設道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外の地価動向

山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.83%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2025年

-1.3%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2024年

-1.5%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2023年

-2.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2022年

-2.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2021年

-2.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2020年

-2.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2019年

-2.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2018年

-2.1%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2017年

-2.3%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2016年

-2.6%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2015年

-2.9%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2014年

-3.3%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2013年

-3.8%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2012年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2011年

-3.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2010年

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は塩山駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲州市塩山下塩後字境内添６１７番２	458m	19,000円/㎡	62,800円/坪	-1.0%	塩山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市塩山熊野字横井５７５番２	1.4km	22,700円/㎡	75,000円/坪	-1.3%	塩山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市塩山上井尻字金山８９９番２	1.4km	20,000円/㎡	66,100円/坪	-1.0%	塩山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外	2.1km	28,600円/㎡	94,500円/坪	-0.3%	塩山駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市勝沼町休息字坂上１１８７番１	2.2km	17,000円/㎡	56,200円/坪	-1.2%	勝沼ぶどう郷駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細