山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外の基準地価は28,700円/㎡（坪単価約94,900円/坪）です。前年比は-0.7%です。

山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は塩山駅で、830mです。

山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外の基準地価

山梨県甲州市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

28,700円/㎡

坪単価:

94,900円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 甲州-2

塩山上於曽字町屋の地価は甲州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,700円/㎡は、甲州市の平均（約591,046円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。甲州市内11地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28700円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外

アクセス

塩山駅から830m

前面道路

58m

面積

375㎡

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詳細情報

基準地価	28700円/㎡
標準地・基準地コード	甲州-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	塩山
駅からの距離	830m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外の地価動向

山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,700円/㎡（坪単価94,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の74,900円/㎡（坪単価247,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の28,700円/㎡（坪単価94,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.37%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2024年

-1.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2023年

-1.4%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2022年

-1.3%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2021年

-1.6%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2020年

-2.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2019年

-1.3%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2018年

-1.3%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2017年

-1.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2016年

-3.3%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2015年

-3.7%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2014年

-3.9%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2013年

-4.5%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2012年

-3.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2011年

-2.5%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2010年

-3.3%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2009年

-3.0%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2008年

-3.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2007年

-3.3%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2006年

-4.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2005年

-6.8%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2004年

-7.2%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2003年

-7.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2002年

-7.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2001年

-8.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

1999年

-3.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

1998年

-2.5%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

1997年

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は塩山駅（830m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲州市塩山上井尻字金山８９９番２	1.4km	20,200円/㎡	66,800円/坪	-1.5%	塩山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市塩山下塩後字境内添６１７番２	1.9km	19,200円/㎡	63,500円/坪	-1.0%	塩山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市塩山熊野字横井５７５番２	2.0km	23,000円/㎡	76,000円/坪	-1.7%	塩山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外	2.1km	44,200円/㎡	146,100円/坪	-1.3%	塩山駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
山梨県甲州市勝沼町菱山字上中居４６７番１	3.6km	11,700円/㎡	38,700円/坪	-1.7%	勝沼ぶどう郷駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細