山梨県甲州市勝沼町菱山字上中居４６７番１の基準地価

山梨県甲州市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,500円/㎡

坪単価:

38,000円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 甲州-9

勝沼町菱山字上中居の地価は甲州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,500円/㎡は、甲州市の平均（約19,912円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。甲州市内10地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11500円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県甲州市勝沼町菱山字上中居４６７番１

アクセス

勝沼ぶどう郷駅から1,400m

前面道路

4.5m

面積

564㎡

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詳細情報

基準地価	11500円/㎡
標準地・基準地コード	甲州-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	勝沼ぶどう郷
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県甲州市勝沼町菱山字上中居４６７番１の地価動向

山梨県甲州市勝沼町菱山字上中居４６７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,500円/㎡（坪単価38,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の28,700円/㎡（坪単価94,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,500円/㎡（坪単価38,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.93%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2025年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2024年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2023年

-1.6%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2022年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2021年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2020年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2019年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2018年

-2.9%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2017年

-2.8%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2016年

-3.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2015年

-4.6%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2014年

-5.0%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2013年

-5.8%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2012年

-6.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2011年

-3.7%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2010年

-3.1%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2009年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2008年

-2.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2007年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2006年

-4.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2005年

-6.4%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2004年

-6.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2003年

-3.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2002年

-2.6%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2001年

-4.3%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

1999年

-2.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

1998年

-0.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

1997年

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

山梨県甲州市勝沼町菱山字上中居４６７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は勝沼ぶどう郷駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県甲州市塩山熊野字横井５７５番２	1.9km	22,700円/㎡	75,000円/坪	-1.3%	塩山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市勝沼町勝沼字筋違１４１７番１外	2.4km	20,200円/㎡	66,800円/坪	-1.0%	勝沼ぶどう郷駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市勝沼町休息字坂上１１８７番１	3.1km	17,000円/㎡	56,200円/坪	-1.2%	勝沼ぶどう郷駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県甲州市塩山下塩後字渋沢８４２番１外	3.2km	43,700円/㎡	144,500円/坪	-1.1%	塩山駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
山梨県甲州市塩山上於曽字町屋１３１４番２外	3.6km	28,600円/㎡	94,500円/坪	-0.3%	塩山駅(830m)	住宅地	住宅	詳細