山梨県韮崎市穂坂町三ツ澤字新前２５７２番の基準地価

山梨県韮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,000円/㎡

坪単価:

33,100円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 韮崎-4

穂坂町三ツ澤字新前の地価は韮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,000円/㎡は、韮崎市の平均（約24,550円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。韮崎市内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10000円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山梨県韮崎市穂坂町三ツ澤字新前２５７２番

アクセス

韮崎駅から5,100m

前面道路

4.0m

面積

682㎡

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詳細情報

基準地価	10000円/㎡
標準地・基準地コード	韮崎-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	韮崎
駅からの距離	5,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山梨県韮崎市穂坂町三ツ澤字新前２５７２番の地価動向

山梨県韮崎市穂坂町三ツ澤字新前２５７２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.45%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2025年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2024年

-1.9%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2023年

-2.8%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2022年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2021年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2020年

-2.5%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2019年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2018年

-3.2%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2017年

-3.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2016年

-3.7%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2015年

-3.6%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2014年

-3.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2013年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2012年

-3.2%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2011年

-2.5%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2010年

-1.9%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2009年

-1.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2008年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2007年

-2.9%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2006年

-4.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2005年

-6.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2004年

-9.3%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2003年

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

山梨県韮崎市穂坂町三ツ澤字新前２５７２番周辺のエリア概要

最寄り駅は韮崎駅（5,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山梨県韮崎市藤井町南下條字冷田２２６番１	3.5km	48,800円/㎡	161,300円/坪	0.0%	韮崎駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
山梨県韮崎市藤井町北下條字殿田１７０６番１	3.7km	33,500円/㎡	110,700円/坪	-0.3%	韮崎駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県韮崎市富士見２丁目１６００番１外	4.0km	41,900円/㎡	138,500円/坪	0.0%	韮崎駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
山梨県韮崎市中島１丁目２２２０番	4.1km	9,800円/㎡	32,400円/坪	-3.0%	韮崎駅(1,500m)	宅地見込地	田	詳細
山梨県韮崎市富士見ケ丘１丁目３０９番１	4.2km	20,200円/㎡	66,800円/坪	-0.5%	韮崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細