山梨県韮崎市藤井町南下條字冷田２２６番１の基準地価
山梨県韮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
48,800円/㎡
坪単価:
161,300円/坪
変動率:
0.3%
藤井町南下條字冷田の地価は韮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,800円/㎡は、韮崎市の平均（約24,625円/㎡）の約2.0倍です。韮崎市内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
48800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
山梨県韮崎市藤井町南下條字冷田２２６番１
アクセス
韮崎駅から1,400m
前面道路
120m
面積
309㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 48800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 韮崎5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 韮崎 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模店舗を中心として中規模店舗が立地する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県韮崎市藤井町南下條字冷田２２６番１の地価動向
山梨県韮崎市藤井町南下條字冷田２２６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,800円/㎡（坪単価161,300円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の48,800円/㎡（坪単価161,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2024年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2023年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2022年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2021年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2020年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2019年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2018年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2017年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2016年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2015年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2014年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2013年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2012年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2011年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2010年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2009年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2008年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2007年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2006年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
山梨県韮崎市藤井町南下條字冷田２２６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は韮崎駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県韮崎市藤井町北下條字殿田１７０６番１ | 639m | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | -0.3% | 韮崎駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県韮崎市富士見ケ丘１丁目３０９番１ | 917m | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -0.5% | 韮崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県韮崎市富士見２丁目１６００番１外 | 1.2km | 41,900円/㎡ | 138,500円/坪 | 0.0% | 韮崎駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山梨県韮崎市中島１丁目２２２０番 | 2.0km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -2.9% | 韮崎駅(1,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 山梨県韮崎市穂坂町三ツ澤字新前２５７２番 | 3.5km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.9% | 韮崎駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県韮崎市藤井町南下條字冷田２２６番１の基準地価 よくある質問
山梨県韮崎市藤井町南下條字冷田２２６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。